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大湾区土地储备价值5。 7万亿前30大住房公司中有

时间:2019-02-24 21:21 作者:佚名 点击:

最近,中共中央和国务院正式发布了《广东、香港、澳门和国务院大湾区发展规划纲要》,勾画了广东、香港、澳门和国务院大湾区未来发展的蓝图。业内一些人认为,奥地利、香港、澳门和台湾湾区房地产企业的产品布局呈现出多样化的特点 该计划呼吁香港-深圳、广州-佛山、澳门-珠海在强大的组合中发挥主导和推动作用事实上,这为房地产企业转变自己的业务和寻找新的利润增长点提供了机会 香港、澳门、广州和深圳四大中心城市将成为区域发展的核心引擎,全面提升珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门和肇庆等七大节点城市的综合实力。

受此影响,珠三角房地产市场将明显受益,广东大湾区、香港、澳门和台湾的房地产企业也将享受更好的政策红利。

根据凯尔瑞瑞房地产的研究和分析,截至2018年底,广东湾、香港、澳门和台湾的30强企业的土地储备价值和建筑面积总额达到5。73万亿元和3。2.60亿平方米,其中前10名房屋的储存价值为3.5 %,总建筑面积为3.5 %。08万亿元1。8.50亿平方米,占50 %以上。据统计,2017年大湾区9个内地城市的商品房销售量和面积为1。5万亿元1。根据这一点,30强企业的价值可以支持大约3。5年销售。

此外,从2016年至2018年大湾区(不包括香港和澳门)的招标、拍卖和悬挂土地交易来看,前30名住房企业新增土地储备总量达到0。9个城市拍卖的建筑工地总数为1个。80亿平方米。7亿平方米,前30名住房企业占48家。售出土地的7 %被占用。可以看出,由于早期布局和持续的深度栽培,前30名住房企业已经掌握了海湾地区大量的优质资源。在货源充足的支持下,未来30强住房企业将在广东、香港、澳门和台湾的海湾地区拥有显著的发展优势。

从商品价值清单上的企业来看,大多数都是大型住宅企业。2018年,就流动销售额而言,多达15家住房企业位列前30名,占榜单价值的一半,其中8家住房企业销售前10名。 此外,前30 - 50名销售住房的企业也占了10个席位。

在众多住房企业中,碧桂园无疑是最大的受益者。广东、香港、澳门和台湾湾区的土地储备超过5000万平方米,远远超过其他企业。 大湾地区土壤储存价值为5713英镑。4亿元,占30家住房企业总数的10 %。

除了在广东建立了领先的住房企业之外,还有许多植根于当地深厚栽培的当地开发商,他们的实力不容低估,在广东、香港、澳门和大湾地区崛起的过程中,他们充分享受到了政策红利。在商品价值清单中,当地企业数量最多,达到13家,商品总值占38 %。这些房地产企业凭借其地理优势,以总部为核心,扩大了布局,辐射到周边城市,如龙光、凯撒、和盛创展、越秀地产、澳苑集团等。

以龙岗房地产为例。统计显示,截至2018年6月30日,龙光房地产的土地储备总值为641英镑。20亿元,其中约5200亿元位于香港、澳门和奥地利的海湾地区,占81 %。

值得注意的是,作为中国经济活力最强的地区之一,广东、香港、澳门和大湾地区也成为许多外国国有住房企业的必备品。在商品价值清单中,这类住房企业的数量达到9家,总价值为1。26万亿元,占总价值的22 %。受全国扩张的需要和对海湾地区未来发展机会的乐观驱动,这些企业包括sunac、shimao、傅生等。并且一直在广州、深圳、佛山和o积极失去他们的孩子。

除了传统的房地产开发,几乎所有领域都涉及到了,从长期出租公寓到旧城改造,从工业城镇到海洋经济。

未来,通过多样化的商业布局,住宅企业有望摆脱单一开发商的标签。在拓展新业务和降低企业风险的同时,它们也促进了住房企业自身的业务整合,形成了互补优势,增强了企业竞争力。。。。。

上海荔强律师事务所